PANEL WPROWADZAJĄCY

 PROWADZĄCY: PANI  MAGDALENA STRZELECKA

Dzień 1

1. Wprowadzenie do pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 1h     
2. Podatki i opłaty w obrocie nieruchomościami.  1h
3. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – 4h

• wymogi Ustawy o gospodarce nieruchomościami i Standardów Zawodowych Pośredników,
• klauzule abuzywne;
• Umowa najmu - wybrane zagadnienia Kodeksu cywilnego i Ustawy o ochronie praw lokatorów, najem okazjonalny.          

• Umowa sprzedaży i umowa przedwstępna sprzedaży- podstawowe zagadnienia, zabezpieczenia finansowe i prawne stosowane w obrocie nieruchomościami.   

4. Inne wybrane, podstawowe zagadnienia prawne, np.: 2h

• ochrona danych osobowych,
• prawo spadkowe,
• notariusz,
• pełnomocnictwo,
• hipoteka,

• użytkowanie wieczyste 
• księgi wieczyste,
• ewidencje,
• rejestry itp.            

 Dzień 2

5. Podstawowe rodzaje praw do nieruchomości zapoznaje się z czynnościami przy realizacji różnych transakcji, z uwzględnieniem kolejności wykonywania poszczególnych czynności, 6h

• odrębna własność lokalu,
• spółdzielcze prawo do lokalu,
• nieruchomość gruntowa,
• nieruchomość zabudowana itd

6. Zapoznaje się z dokumentami niezbędnymi do zawarcia przez zamawiających umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany nieruchomości 2h

 

 

PANEL  PRAKTYCZNY – ORGANIZACJA PRACY AGENTA NIERUCHOMOŚCI, MARKETING W NIERUCHOMOŚCIACH –

PROWADZĄCY:  PAN FILIP WIERZCHOWSKI

Dzień 3

7. Procedura podpisywania umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 3h

• Umowa otwarta i umowa na wyłączność. 

8. Pozyskiwanie ofert nieruchomości  3h

• źródła informacji o nieruchomościach,
• oględziny i opis nieruchomości,
• właściwa dokumentacja zdjęciowa.            

9. Efektywne reklamowanie ofert nieruchomości, 2h

• narzędzie marketingowe w nieruchomościach.  

Dzień 4

10. Prezentowanie nieruchomości klientom. 3h 
11. Negocjowanie warunków umowy najmu lub sprzedaży. 2h
12. Zarządzanie biurem pośrednika w obrocie nieruchomościami, 1h

• wzorcowe oprogramowanie wspierające pracę agentów nieruchomości.

13. Współpraca z innymi biurami nieruchomości. System MLS. 1h              
14. Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami instytucjami finansowymi i bankami. 1h           

 

RAZEM 32 godziny

 

Magdalena Strzelecka  - Absolwentka Ekonomii na Uniwersytecie Łódzkim. Pośrednik w obrocie nieruchomościami- uprawnienia  UMiRM z 1999r.  nr licencji zawodowej 107. Wieloletni praktyk. Od 1991 r. do chwili obecnej  nieprzerwanie prowadzi  działalność gospodarczą jako współwłaściciel Biura Obrotu Nieruchomościami „EXPERT” w Łodzi. Jest uczestnikiem i współzałożycielem sieci wymiany ofert Centralny Bank Nieruchomości CBN. Od 1997 r.  wykładowca na kursach i warsztatach  oraz   studiach podyplomowych m.in. na Uniwersytecie Łódzkim w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Organizuje i prowadzi praktyki zawodowe. Członek  Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Polski Centralnej (SPONPC) i Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości (PTEiDRN). Od 2003r. członek Państwowej Komisji Odpowiedzialności Zawodowej; w 2011r. odznaczona Honorową Odznaką Komisji Odpowiedzialności Zawodowej Ministerstwa Infrastruktury za długoletni wkład pracy i rozwój Komisji.

---

Filip Wierzchowski – licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami (Licencja nr 2995), właściciel biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami od 2000 r. Od kilkunastu lat aktywnie wykonuje czynności pośrednictwa, rekrutuje i szkoli agentów nieruchomości. W ostatnich latach specjalizuje się obsłudze rynku pierwotnego. Absolwent Uniwersytetu Ekonomicznego w Warnie (Bułgaria). Absolwent Studiów Podyplomowych w Collegium Varsoviense w zakresie Audytingu i Certyfikacji Energetycznej. Ukończony kurs i praktyka zawodowa dla Zarządców Nieruchomości, praktyczne doświadczenie w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami. Licencjonowany syndyk masy upadłości (Licencja nr 468). W swojej dotyczchczasowej karierze zrealizował ponad 1000 transakcji !!!