W programie Forum przewidziano wykłady, spotkania ze specjalistami, prezentacje komercyjne oraz panele dyskusyjne. Udział w Forum dzięki programowi merytorycznemu przygotowanemu przez Stowarzyszenie Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, zapewni uczestnikom zdobycie dodatkowych godzin szkoleniowych.

Udział w szkoleniach towarzyszących Forum Zarządców Nieruchomości jest bezpłatny.

Warunkiem udziału w szkoleniach jest imienna rejestracja.
 

 

19 listopada 2011 roku (sobota) pobierz formularz rejestracyjny
Godziny: 11.00–15.00 (cztery godziny w ramach doskonalenia zawodowego)
Miejsce: Torwar, ul. Łazienkowska 6a

Elementy prawa budowlanego, obowiązkowe kontrole oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego

 

Cel szkolenia
Celem szkolenia jest omówienie podstawowych obowiązkowych kontroli, podanie ich podstawy prawej oraz przepisów wykonawczych na podstawie których należy przeprowadzać obowiązkowe kontrole. Podane będzie kto może wykonywać obowiązkowe kontrole, w jakich terminach należy je wykonywać i jakie grożą sankcje za ich nie wykonywanie. Omówiona będzie książka obiektu budowlanego, która służy do dokumentowania przeprowadzonych kontroli. Elementem szkolenia będzie szczegółowy instruktaż jak prowadzić książkę obiektu budowlanego. Omawiany materiał będzie zawierać liczne praktyczne uwagi i wskazówki.

 

Program szkolenia:

1. Obowiązki wynikające z przepisów prawa:
• ustawa prawo budowlane
◦ definicje
◦ nadzór nad dokumentacją
◦ obowiązki właściciela i zarządcy
◦ obowiązkowe kontrole
◦ terminy wykonywania kontroli
◦ osoby uprawnione do wykonywania przeglądów
◦ obowiązki w przypadku zagrożeń

2. Obowiązkowe kontrole
• terminy wykonywania kontroli
• osoby uprawnione do wykonywania kontroli
• obowiązki w przypadku zagrożeń

3. Obowiązki wynikające z przepisów prawa c.d.
• rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych
◦ terminy wykonywania kontroli
◦ zasady wykonywania kontroli
◦ rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków

4. Dokumentowanie przeglądów

5. Działania po wykonaniu przeglądu.

6. Katastrofa budowlana

7. Zmiana sposobu użytkowania

8. Opinie i wytyczne Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego

9. Prowadzenie książki obiektu budowlanego
• podstawa prawna
• cel prowadzenia książki obiektu budowlanego
• zawartość
• dokonywanie wpisów.

10. Przepisy karne

 

Prowadzący: Michał Substyk – wieloletni praktyk na rynku zarówno nieruchomości mieszkaniowych w starych i nowo wybudowanych zasobach, jak i nieruchomości komercyjnych. Licencjonowany zarządca nieruchomości z doświadczeniem deweloperskim w zakresie analiz rynku nieruchomości, planowania i realizacji procesów inwestycyjnych.

 

20 listopada 2011 roku (niedziela) pobierz formularz zgłoszeniowy
Godziny: 11.00–15.00 (cztery godziny w ramach doskonalenia zawodowego)
Miejsce: Torwar, ul. Łazienkowska 6a

Najczęstsze problemy w zarządzaniu nieruchomościami

1. Granice nieruchomości wspólnej i lokalu samodzielnego w świetle prawa budowlanego, rozporządzenia o warunkach technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, ustawy o własności lokali i orzecznictwa
a. balkony
b. instalacja ciepłej wody użytkowej
c. instalacja wodociągowa
d. instalacja kanalizacyjna
e. instalacja gazowa
f. instalacja elektryczna
g. instalacja centralnego ogrzewania
h. instalacja piorunochronna
i. przewody dymowe
j. przewody spalinowe
k. kanały dymowe
l. kanały spalinowe
m. kanały wentylacyjne

2. Problem specjalny: status prawny balkonów i tarasów. Czyje są izolacje przeciwwodne i odprowadzenie wody?

3. Kto i dlaczego ma odśnieżać dachy?

4. Roszczenia o szkody wynikające z wad i awarii w nieruchomości wspólnej lub innych przyczyn związanych z nieruchomością wspólną.
a. odpowiedzialność wspólnoty
b. dostęp do lokalu
c. ubezpieczenia

5. Obowiązek naprawiania nieruchomości przez wspólnotę i pokrywanie kosztów napraw.
a. Obowiązki wynikające z prawa budowlanego
b. kto powinien pokryć koszty obowiązkowych napraw nałożonych przez nadzór budowlany

Osoba prowadząca: Michał Czapliński licencjonowany zarządca nieruchomości, absolwent Politechniki Wrocławskiej i The University of Vermont. Specjalizuje się w finansach i księgowości nieruchomości mieszkaniowych. Autor wielu publikacji na łamach „Wspólnoty Mieszkaniowej”.