Postępowanie kwalifikacyjne dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych przeprowadzane jest przez Państwową Komisję Kwalifikacyjną i zostało ściśle określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia  1 kwietnia 2009 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami.

   Kandydat na rzeczoznawcę majątkowego składa do ministra wniosek o nadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nie później niż na czterdzieści dni przed wybranym terminem etapu wstępnego postępowania.

Postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza się w dwóch etapach.

W trakcie etapu wstępnego Komisja ustala czy kandydat na rzeczoznawcę majątkowego spełnia warunki dopuszczenia do egzaminu przeprowadzonego w celu uzyskania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości.

W trakcie egzaminu obejmującego część pisemną i ustną, Komisja sprawdza przygotowanie teoretyczne i praktyczne kandydata do wykonywania działalności zawodowej.

Część pisemna egzaminu polega na rozwiązaniu testu wielokrotnego wyboru składającego się z 90 pytań oraz rozwiązania zadania praktycznego, test trwa 150 minut z czego 90 min. przeznaczone jest na rozwiązanie testu a 60 min na rozwiązanie zadania praktycznego.

Za każdą poprawną odpowiedź w teście otrzymuje się 1 punkt przy czym poprawność odpowiedzi uzyskuje się po wskazaniu wszystkich poprawnych odpowiedzi cząstkowych.

Zadanie praktyczne ocenianie jest w skali od 0 do 10 punktów.

Wynik egzaminu to suma punktów uzyskanych z testu wielokrotnego wyboru oraz zadania praktycznego.

Do części ustnej egzaminu dopuszczeni są kandydaci, którzy uzyskali łącznie co najmniej 70 punktów w tym co najmniej 5 punktów z zadania praktycznego. 

Przygotowanie praktyczne kandydata Komisja sprawdza w części ustnej egzaminu.

Część ustna egzaminu obejmuje obronę przez kandydata każdego z trzech wybranych przez Komisję spośród piętnastu projektów operatów sporządzonych w trakcie trwania praktyki zawodowej .

Obrona polega na udzieleniu odpowiedzi na pytania członków zespołu kwalifikacyjnego, dotyczące podstaw prawnych, zastosowanych podejść, metod i techniki wyceny, źródeł informacji o nieruchomościach, a także analizy rynku nieruchomości, mających wpływ na wykonanie projektów operatów.

Łączna liczba wszystkich zadanych pytań podstawowych nie może być mniejsza niż 6 i większa niż 12 jednak członkowie zespołu kwalifikacyjnego mogą zadawać pytania uzupełniające których nie wlicza się do liczby pytań podstawowych.

Każda odpowiedź na zadane pytanie podstawowe jest oceniana w czterostopniowej skali od 0 do 3 punktów.

Część ustną uznaje się za  zakończoną wynikiem pozytywnym, jeżeli kandydat uzyskał minimum 50% punktów możliwych do uzyskania na podstawowe pytania, odpowiednio dla każdego z trzech projektów operatów szacunkowych.

W przypadku gdy kandydat  zakończył część usną egzaminu wynikiem pozytywnym, postępowanie kwalifikacyjne również zakończył wynikiem pozytywnym.

W przypadku gdy kandydat zakończył część ustną z wynikiem negatywnym może przed upływem dwunastu miesięcy od dnia zakończenia części ustnej egzaminu złożyć wniosek o ponowne postępowanie do części ustnej egzaminu.

 

Ministerstwo Budownictwa, Transportu i Gospodarki Morskiej zamieściło na swojej stronie około 2000 pytań egzaminacyjnych.

Przykładowe pytania egzaminacyjne dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych.